27 Av. Pierre-Casgrain
Baie-Comeau
Baie-Comeau
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Verrière quatre saisons prolongeant l'espace de vie avec une belle luminosité à l'année. Plafond cathédrale qui met la pièce en valeur.
Quatre chambres à coucher. Configuration fonctionnelle.
Cour arrière clôturée et très bien aménagée, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Plusieurs rénovations majeures effectuées.
Une propriété à considérer.
Denevan & Samantha 418-297-5314 | 418-378-9343
2
3+1
40.9pi x 25.6pi
594.6m2
Présenté par
Samantha St-pierre Dufour
Courtier immobilier résidentiel
Denevan Dugas
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes à convection(1), Plinthes électriques(1)
Approvisionnement en eau
Municipalité(1)
Énergie pour le chauffage
Électricité(1)
Fondation
Béton coulé(1)
Garage
Attaché(1)
Sous-sol
6 pieds et plus(1), Bas (moins de 6 pieds)(1), Totalement aménagé(1)
Système d'égouts
Municipal(1)
Construit en
1973
Dimensions
40.9pi x 25.6pi
Terrain
Allée
Béton(1)
Proximité
École primaire(1), École secondaire(1), Garderie/CPE(1), Parc-espace vert(1), Piste cyclable(1), Sentier de motoneige(1), Sentier de VTT(1), Ski alpin(1), Ski de fond(1), Transport en commun(1)
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(3)
Toiture
Tôle(1)
Autres caratéristiques
Évaluation
Évalué en 2026
Inclusions
Lave-vaisselle, micro-onde, hotte, aspirateur central non-fonctionnel, spa (non-fonctionnel), thermopompe, stores.Exclusions
4 luminaires Tiffany (d'autres luminaires seront remplacés par le vendeur)27 Av. Pierre-Casgrain , Baie-Comeau
22788411
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Hall d'entrée(15x5.4 pi.)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Cuisine(11.4x16.7 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(11.5x15.5 pi.)
1er niveau/RDC
Bois
Salle à manger(7.9x12.9 pi.)
1er niveau/RDC
Céramique
Salle de bains(8.8x6.7 pi.)
2ième étage
Céramique
Chambre à coucher principale(12.1x11.4 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(8.7x8.9 pi.)
2ième étage
Bois
Chambre à coucher(12x8.9 pi.)
2ième étage
Bois
Salle familiale(11.2x16.5 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Chambre à coucher(11.9x10.1 pi.)
Sous-sol
Plancher flottant
Salle de bains(10.2x9.4 pi.)
Sous-sol
Céramique
27 Av. Pierre-Casgrain , Baie-Comeau
22788411
Photos















27 Av. Pierre-Casgrain , Baie-Comeau
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Photos











27 Av. Pierre-Casgrain , Baie-Comeau
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Addenda
Améliorations et rénovations apportées à la propriété Au fil des années, plusieurs travaux ont été réalisés afin d'assurer le bon entretien et l'amélioration de la propriété : - Entrée d'eau remplacée en 2018 - Entretien du système effectué au fil du temps - Chauffe-eau remplacé en 2024 - Installation d'une thermopompe en 2025 - Amélioration du toit avec ajout d'une membrane et ajustements pour optimiser l'étanchéité Travaux intérieurs Plusieurs interventions ont permis d'améliorer la fonctionnalité et la durabilité de la propriété : - Correction et sécurisation de l'installation du chauffe-eau - Travaux de plomberie (remplacement du robinet de cuisine et d'une partie de la tuyauterie) - Remplacement de la toilette au sous-sol - Réfection partielle de la cuisine (armoires et céramique) - Réparation du mécanisme d'une fenêtre dans la verrière Aménagement extérieur Des améliorations ont également été apportées à l'extérieur pour maximiser l'usage et l'esthétique : - Correction de la pente et amélioration de l'entrée extérieure - Remise à niveau du pavé et du terrain arrière Aménagement complet de la cour incluant : - Préparation pour l'installation d'une piscine - Espace aménagé pour un foyer extérieur - Ajout de plates-bandes et d'un arbre fruitier - Entretien soigné de la façade Verrière : - Réfection du calfeutrage du toit - Entretien préventif recommandé pour les murs afin d'assurer une étanchéité optimale Avis à l'acheteur : L'acheteur est invité à communiquer avec son courtier ou le courtier de son choix afin d'être adéquatement représenté dans le cadre de la transaction. Dans le cas où l'acheteur choisirait de ne pas se faire représenter par un courtier, le courtier inscripteur agira de manière équitable envers l'acheteur, tout en protégeant les intérêts du vendeur.
27 Av. Pierre-Casgrain , Baie-Comeau
22788411
