109 Av. Charles-Guay
Baie-Comeau
Baie-Comeau
Vendu
Maison de plain-pied à vendre
Maison avec revenu! Propriété
offrant 3 chambres au rez-de-chaussée et un logement 3 ½ au sous-sol. Sous-sol rénovée de fond en comble (plomberie, électricité, isolation, revêtement, drain, asphalte, etc.). Idéale pour propriétaire occupant, garderie ou investisseur!
2
3+1
631.7m2
Présenté par
Samantha St-pierre Dufour
Courtier immobilier résidentiel
Denevan Dugas
Courtier immobilier résidentiel
Bâtiment
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts
Municipal
Construit en
1971
Terrain
Allée
Asphalte
Stationnement
Au garage(1), Extérieur(2)
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Autres caratéristiques
Zonage
Résidentiel
Évaluation
Évalué en 2023
Inclusions
Luminaires, Rideaux, stores, tringles, lave-vaisselle109 Av. Charles-Guay , Baie-Comeau
25652654
Pièces
Pièce
Étage
Plancher
Informations
Cuisine(3.9x3.4 m)
1er niveau/RDC
Couvre-sol souple
Chambre à coucher(3.6x3.4 m)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Chambre à coucher principale(3.4x2.7 m)
1er niveau/RDC
Parqueterie
Chambre à coucher(2.8x3.4 m)
1er niveau/RDC
Plancher flottant
Salle de bains(1.9x2.4 m)
1er niveau/RDC
Céramique
Salon(4.3x3.4 m)
1er niveau/RDC
Bois
Salon(5.7x3.2 m)
Sous-sol
vinyle
Chambre à coucher(3.1x3.3 m)
Sous-sol
vinyle
Coin repas(3.3x3.2 m)
Sous-sol
vinyle
Cuisine(4.3x3.2 m)
Sous-sol
vinyle
Salle de bains(2.8x3.2 m)
Sous-sol
vinyle
109 Av. Charles-Guay , Baie-Comeau
25652654
Photos












109 Av. Charles-Guay , Baie-Comeau
25652654
Addenda
2014Panneau électrique remplacé et refait le filage au sous-sol par un électricien.
Chauffage : ancien système biénergie (électricité et mazout) remplacé par un système entièrement électrique.
Sous-sol complètement rénové :
Déshabillé jusqu'au béton;
Murs refaits, plomberie, électricité, isolation à l'uréthane (isolation RLB sur les quatre murs) et entrée extérieure refaites;
Travaux réalisés par un charpentier-menuisier (sans facture).
Plafond du sous-sol isolé avec de la laine insonorisante.
Drain français refait tout autour de la maison, y compris autour du cap de roche.
Travaux effectués par Construction Cormier;
Prolongement du drain autour du garage jusqu'à la rue (droit acquis);
Partie remplacée par David Miller.
Renvoi remplacé.2016
Ajout d'un cabanon dans la cour arrière.
Ajout d'un patio à l'arrière du garage.
2018
Revêtement extérieur et isolation par l'extérieur refaits.
Remplacement de 6 fenêtres sur 9 au sous-sol (Nicolas Avoine).
2022
Entrée d'eau de la maison brisée et plancher du sous-sol remplacé par les assurances (aucun autre dommage).
2023
Excavation sur 4 pieds et isolation du sol pour stabiliser le terrain, réalisés par David Miller.
2024
Asphalte refaite par Entreprises Jacques Dufour.
Autres travaux (date non précisée)
Garage attenant démoli, reconstruit et posé sur pieux doubles.
Remblai du terrain effectué (ajout de sable, de terre et de pelouse).
Échangeur d'air installé par Octave Roy.
Avis à l'acheteur : L'acheteur est invité à communiquer avec son courtier ou le courtier de son choix afin d'être adéquatement représenté dans le cadre de la transaction. Dans le cas où l'acheteur choisirait de ne pas se faire représenter par un courtier, le courtier inscripteur agira de manière équitable envers l'acheteur, tout en protégeant les intérêts du vendeur.
Le VENDEUR se réserve le droit de laisser, à la signature de l'acte de vente, certains biens mobiliers dans l'immeuble. L'ACHETEUR reconnaît que ces biens seront laissés sans aucune garantie ni valeur et qu'il pourra en disposer à son entière discrétion, sans qu'aucune compensation financière ne soit exigible du VENDEUR. L'ACHETEUR s'engage également à ne pas réclamer ni remettre au VENDEUR quelque facture ou indemnité que ce soit relativement à l'enlèvement ou à la disposition desdits biens.
.02: À noter que certains meubles visibles lors des visites pourraient être disponibles pour achat par l'acheteur, selon une entente distincte entre les parties. Ces meubles ne font cependant pas partie des inclusions de la présente transaction.
.04: Les visites devront se faire à partir de 16h30 du lundi au vendredi et samedi et dimanche toute la journée, avis 24H avant toute visite.
109 Av. Charles-Guay , Baie-Comeau
25652654
