Maison de plain-pied

Façade

Extérieur

Garage

Cour

Façade

Plan (croquis)

Extérieur

Solarium

Cour

Salon

Salle à manger

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Bureau

Salle familiale

Salle de bains

Façade

Extérieur

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En lumière

à vendre

1759 Rue de Mingan

Baie-Comeau

599 750$

18301350
2
2+3
12.79m x 9.94m
805.7m²

Visite virtuelle

Visite 3D

À propos

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété certifiée Novoclimat, construite en 2008 ! Offrant 5 chambres de belles dimensions, elle allie confort, espace et efficacité. Située au 1759 rue Mingan, tout près des services, elle bénéficie d'un emplacement paisible sans voisin à l'arrière. Vaste garage double (26,6 x 26,4 pi) et superbe solarium (14,1 x 11,8 pi) pour profiter pleinement des saisons. Une perle rare à découvrir. Bonne visite ! Denevan & Samantha

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Addenda

- La construction de la maison s'est déroulée en 2008 et s'est terminée la même année.

- En 2010, le pavé a été installé jusqu'au garage.

- En 2010, un solarium de marque Paris a été installé. Les toiles supérieures ont été remplacées en 2024.

- En 2012, un second patio en béton a été ajouté.

- Une cheminée d'accès pour inspection du drain est située sous la galerie arrière.

- Les propriétaires détiennent les documents prouvant que la maison est certifiée Novoclimat.

- Le garage a également été construit en 2008. Il est isolé et chauffé.

- En 2025, un plafond suspendu a été ajouté au sous-sol.

- En 2015, des comptoirs en quartz ont été installés dans

la cuisine et la salle de bain par la compagnie Granijem.

- La toiture, installée en 2008, est composée de bardeaux collés un à un, avec une durée de vie estimée entre 30 et 40 ans. Elle est encore sous garantie.

- Le sous-sol a été entièrement isolé à l'Uréthane en 2008 par la compagnie Isolation RLB.

- En 2010, un drain d'évacuation d'eau des gouttières a été installé.

Avis à l'acheteur :

L'acheteur est invité à communiquer avec son courtier ou le courtier de son choix afin d'être adéquatement représenté dans le cadre de la transaction. Dans le cas où l'acheteur choisirait de ne pas se faire représenter par un courtier, le courtier inscripteur agira de manière équitable envers l'acheteur, tout en protégeant les intérêts du vendeur

En complément

Taxes de 7 051$

Municipale: 6 791$
Scolaire: 260$

Évaluation municipale 403 300$

Terrain: 49 100$
Bâtiment: 354 200$

Bâtiment

12.79m x 9.94m
Construit en 2008

Terrain de 805.7m²

20.01m x 40.55m

Sur la carte

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Pièces

Hall d'entrée _{1.5x2.5 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salon _{4.6x4.6 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Cuisine _{4.0x3.5 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Chambre à coucher principale _{3.8x4.2 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Chambre à coucher _{2.8x3.7 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Bois

Penderie (Walk-in) _{1.9x2.1 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle de bains _{3.5x3.3 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Salle familiale _{4.2x6.8 m}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle de bains _{2.7x2.2 m}

^Étage Sous-sol

^Plancher Céramique

Chambre à coucher _{3.7x6.9 m}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{4.8x2.6 m}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Chambre à coucher _{4.3x2.9 m}

^Étage Sous-sol

^Plancher Plancher flottant

Salle à manger _{3.9x2.1 m}

^Étage Rez-de-chaussée

^Plancher Céramique

Bâtiment et intérieur

^{Mode de chauffage} Plinthes à convection, Plinthes électriques

^{Approvisionnement en eau} Municipalité

^{Énergie pour le chauffage} Électricité, Propane

^Fenêtres PVC

^Fondation Béton coulé

^{Foyers-poêles} Foyer au gaz

^Garage Détaché, Double largeur ou plus

^Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé

^{Système d'égouts} Municipal

Terrain et extérieur

^Allée Pavé uni

^Proximité Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond

^{Stationnement} Au garage(2), Extérieur(4)

^Toiture Bardeaux d'asphalte

Autres caractéristiques

^{Particularités} Terrain boisé : feuillus

^Zonage Résidentiel

^Évaluation Évalué en 2023

Inclusions

- Luminaires - Tringles, rideaux et toiles - Le solarium 3 saisons - Lave-vaisselle de marque Frigidaire - Foyer au propane - Remise démontable -

Exclusions

À noter que certains meubles visibles lors des visites pourraient être disponibles pour achat par l'acheteur, selon une entente distincte entre les parties. Ces meubles ne font cependant pas partie des inclusions de la présente transaction.

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Présenté par

Samantha St-pierre Dufour

Courtier immobilier résidentiel

sst-pierredufour@viacapitale.com

418-378-9343

Denevan Dugas

Courtier immobilier résidentiel

ddugas@viacapitale.com

418-297-5314

Addenda

- La construction de la maison s'est déroulée en 2008 et s'est terminée la même année.

- En 2010, le pavé a été installé jusqu'au garage.

- En 2010, un solarium de marque Paris a été installé. Les toiles supérieures ont été remplacées en 2024.

- En 2012, un second patio en béton a été ajouté.

- Une cheminée d'accès pour inspection du drain est située sous la galerie arrière.

- Les propriétaires détiennent les documents prouvant que la maison est certifiée Novoclimat.

- Le garage a également été construit en 2008. Il est isolé et chauffé.

- En 2025, un plafond suspendu a été ajouté au sous-sol.

- En 2015, des comptoirs en quartz ont été installés dans la cuisine et la salle de bain par la compagnie Granijem.

- La toiture, installée en 2008, est composée de bardeaux collés un à un, avec une durée de vie estimée entre 30 et 40 ans. Elle est encore sous garantie.

- Le sous-sol a été entièrement isolé à l'Uréthane en 2008 par la compagnie Isolation RLB.

- En 2010, un drain d'évacuation d'eau des gouttières a été installé.

Avis à l'acheteur :

- La construction de la maison s'est déroulée en 2008 et s'est terminée la même année.

- En 2010, le pavé a été installé jusqu'au garage.

- En 2010, un solarium de marque Paris a été installé. Les toiles supérieures ont été remplacées en 2024.

- En 2012, un second patio en béton a été ajouté.

- Une cheminée d'accès pour inspection du drain est située sous la galerie arrière.

- Les propriétaires détiennent les documents prouvant que la maison est certifiée Novoclimat.

- Le garage a également été construit en 2008. Il est isolé et chauffé.

- En 2025, un plafond suspendu a été ajouté au sous-sol.

- En 2015, des comptoirs en quartz ont été installés dans la cuisine et la salle de bain par la compagnie Granijem.

- La toiture, installée en 2008, est composée de bardeaux collés un à un, avec une durée de vie estimée entre 30 et 40 ans. Elle est encore sous garantie.

- Le sous-sol a été entièrement isolé à l'Uréthane en 2008 par la compagnie Isolation RLB.

- En 2010, un drain d'évacuation d'eau des gouttières a été installé.

Avis à l'acheteur :

la cuisine et la salle de bain par la compagnie Granijem. - La toiture, installée en 2008, est composée de bardeaux collés un à un, avec une durée de vie estimée entre 30 et 40 ans. Elle est encore sous garantie. - Le sous-sol a été entièrement isolé à l'Uréthane en 2008 par la compagnie Isolation RLB. - En 2010, un drain d'évacuation d'eau des gouttières a été installé. Avis à l'acheteur : L'acheteur est invité à communiquer avec son courtier ou le courtier de son choix afin d'être adéquatement représenté dans le cadre de la transaction. Dans le cas où l'acheteur choisirait de ne pas se faire représenter par un courtier, le courtier inscripteur agira de manière équitable envers l'acheteur, tout en protégeant les intérêts du vendeur

Maison de plain-pied - 1759 Rue de Mingan, Baie-Comeau