Location d'espace commercial/Bureau - 46 Boul. Comeau, Baie-Comeau
Partagez cette page
Façade
En lumière
Location d'espace commercial/Bureau
à louer
46 Boul. Comeau
,Baie-Comeau
13,25$ +tx/pc/année
- 19551766
- 0
- 0
- 4055pc
Visite virtuelle
À propos
Local commercial spacieux de 4 055 pi² incluant mezzanine, situé sur le boulevard Comeau. Zonage 267 C permettant une multitude d'usages (commerce, bureau, service, restauration, atelier léger). Grande visibilité et accès facile. Une opportunité idéale pour établir ou développer votre entreprise à Baie-Comeau.
Cette propriété vous intéresse?
Ou appelez maintenant
Addenda
Découvrez ce vaste local commercial situé au 48 boulevard Comeau, au coeur d'un secteur dynamique de Baie-Comeau (zonage 267 C). Offrant une superficie totale de 4 055 pi², incluant une mezzanine de 968 pi², cet espace polyvalent se prête parfaitement à une variété d'usages commerciaux ou de services.
Grâce à son zonage commercial mixte, plusieurs activités y sont permises : commerce de détail, bureaux professionnels, ateliers légers, restauration, hébergement, services communautaires et industriels légers. Le local est également adapté pour des entreprises de service, communication, transport ou fabrication non contraignante.
L'espace principal, lumineux et bien configuré, permet un aménagement flexible selon les besoins de votre entreprise. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour des bureaux administratifs, du rangement ou une aire de production.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 4 055 pi² (dont mezzanine de 968 pi²)
Zonage : 267 C -- commercial polyvalent
Grande visibilité sur le boulevard Comeau
Accès facile et stationnement disponible
Hauteur maximale : 2 étages
Idéal pour commerce, bureau, atelier, restaurant ou service professionnel
Ce local offre une excellente opportunité d'affaires dans un secteur à fort potentiel, combinant accessibilité, visibilité et flexibilité d'aménagement.
Loyer additionnel: Taxe d'affaire + frais administratif (15%) Taxe d'eau et vidange + frais administratif (15%) Déneigement + frais administratif (15%) Surprime d'assurance si applicable Facture d'électricité à la charge du locataire Augmentation du loyer 2%/année Durée du bail : 5 ans minimum
En complément
Bâtiment de 4055pc
Sur la carte
Autres caractéristiques
Zonage
Outils
Calcul hypothécaire
$
%
Veuillez prendre note que l'information fournie par ce calculateur hypothécaire n'est pas destinée à servir pour des conseils légaux, comptables ou fiscaux, et ne devrait pas être utilisée à ces fins.
Présenté par
Samantha St-pierre Dufour
Courtier immobilier résidentiel
Aussi disponibles
Addenda
Découvrez ce vaste local commercial situé au 48 boulevard Comeau, au coeur d'un secteur dynamique de Baie-Comeau (zonage 267 C). Offrant une superficie totale de 4 055 pi², incluant une mezzanine de 968 pi², cet espace polyvalent se prête parfaitement à une variété d'usages commerciaux ou de services.
Grâce à son zonage commercial mixte, plusieurs activités y sont permises : commerce de détail, bureaux professionnels, ateliers légers, restauration, hébergement, services communautaires et industriels légers. Le local est également adapté pour des entreprises de service, communication, transport ou fabrication non contraignante.
L'espace principal, lumineux et bien configuré, permet un aménagement flexible selon les besoins de votre entreprise. La mezzanine ajoute un espace supplémentaire idéal pour des bureaux administratifs, du rangement ou une aire de production.
Caractéristiques principales :
Superficie totale : 4 055 pi² (dont mezzanine de 968 pi²)
Zonage : 267 C -- commercial polyvalent
Grande visibilité sur le boulevard Comeau
Accès facile et stationnement disponible
Hauteur maximale : 2 étages
Idéal pour commerce, bureau, atelier, restaurant ou service professionnel
Ce local offre une excellente opportunité d'affaires dans un secteur à fort potentiel, combinant accessibilité, visibilité et flexibilité d'aménagement.
Loyer additionnel: Taxe d'affaire + frais administratif (15%) Taxe d'eau et vidange + frais administratif (15%) Déneigement + frais administratif (15%) Surprime d'assurance si applicable Facture d'électricité à la charge du locataire Augmentation du loyer 2%/année Durée du bail : 5 ans minimum
